DA kartlägger – här är facken som hyr kontor utan kollektivavtal

13 lokala LO-fack har kontor hos fastighetsbolaget Nyfosa. Ett bolag som saknar kollektivavtal, visar en kartläggning av Dagens Arbete. Nu agerar flera av facken mot bolaget.

Det var fackförbundet Kommunal i Värnamo som först gjorde upptäckten att fastighetsbolaget Nyfosa, som de hyrde lokaler av tillsammans med IF Metall, saknade kollektivavtal. Det här har Dagens Arbete och Värnamo Nyheter har skrivit om tidigare.

Nu visar en kartläggning av Dagens Arbete att ännu fler lokala fack sitter i samma sits. Vi har hittat 13 lokala avdelningar och sektioner hos fackförbunden Hotell- och restaurang, Handels, Livs, Transport, Byggnads, Elektrikerna, Målarna, Kommunal, GS-facket och IF Metall. Det handlar om nio olika adresser i Värnamo, Linköping, Karlstad och Västerås.

Läs också

Fackens hyresvärd saknar kollektivavtal

IF Metall i Värnamo hyr lokaler av ett företag utan kollektivavtal. ”Det känns obekvämt, givetvis.”

Fastighetsbolaget Nyfosa bildades 2018 och saknar kollektivavtal. De är aktiva på den svenska, finska och norska marknaden med fokus på kommersiella fastigheter i tillväxtkommuner.

Sedan upptäckten i slutet av februari är facken i Värnamo – Kommunal, IF Metall och GS-facket – redan i full gång med att säga upp sina hyresavtal och leta efter något nytt, om inte fastighetsbolaget tecknar kollektivavtal.

Här är facken som har kontor hos Nyfosa

Karlstad
Kommunal sektion Sjukvård-Trafik Värmland
Transport avdelning 6
Handels avdelning 17

Linköping
Byggnads Öst
Livsmedelsarbetareförbundet Öst
Hotell- Och Restaurangfacket avdelning 55
Elektrikerna region mitt/avdelning 31
Målarna avdelning 8/ sektion 2

Värnamo
Kommunal Sydväst
IF Metall Västbo-Östbo
GS-facket avdelning 2

Västerås
Hotell- Och Restaurangfacket avdelning 30
Transport avdelning 19

Fredrik Johansson, lokal avdelningsordförande för IF Metall, berättar att de tre facken lokalt har haft samtal med fastighetsbolaget och att frågan nu lyfts upp centralt.

– Innan mars slut kommer vi att ha en lösning. Antingen flyttar vi eller så tecknar de kollektivavtal. 

Kommunal i Värnamo har redan fattat beslut om att säga upp sitt hyresavtal. Det bekräftar förbundets lokalkontorschef Peter Hammarin. Han öppnar ändå upp för att fastighetsbolaget Nyfosa kan ändra sig och teckna kollektivavtal.

– Allt kan hända. Det är två spännande veckor vi har framför oss innan mars månads slut. 

I både Linköping och Västerås hyr Hotell- och restaurangfacket lokaler av Nyfosa. Där är avtalen uppsagda sedan länge. Avsaknaden av kollektivavtal var bara en av anledningarna. Flytten sker i samband med sommaren.

”Kan tillsammans sätta press”

I Karlstad sitter både Kommunal och Transport i lokaler som tillhandahålls av deras arbetsgivare som i sin tur hyr av Nyfosa. Transports avdelningsordförande Mikael Persson berättar att de inte har något större inflytande över arbetsgivarens hyresavtal. 

Fastigheten har bytt ägare flera gånger sedan den byggdes, men verksamheten har varit densamma. Mikael Persson tror inte att det är möjligt för avdelningen att flytta, åtminstone inte på kort sikt. Men i den principiella diskussionen är det ingen tvekan. 

– Det är klart att vi inte vill gynna dem som inte har kollektivavtal. Vi kräver ju alltid kollektivavtal och undviker till exempel företagare utan avtal när vi äter på restaurang. 

Han säger att hyresfrågan är knivig och att de ska diskutera den i avdelningsstyrelsen. 

– Om det finns flera fall i Sverige kan vi kanske tillsammans sätta press på dem. Hela Teslakonflikten visar ju att vi måste stå tillsammans, jämte varandra. 

”En lärdom för framtiden”

I Linköping har fackförbundet Byggnads meddelat Nyfosa att bolaget måste teckna kollektivavtal, annars flyttar facket ut. De har även varskott de övriga LO-förbunden på samma adress om situationen och uppmanat dem att sätta press. Här har Nyfosa fram till maj på sig att teckna kollektivavtal – annars bryter Byggnads hyreskontraktet och flyttar ut.

Richard Mellberg, ordförande i Byggnads lokalavdelning, berättar att de har haft samtal med jurister om hur de ska göra för att undvika att hamna i en liknande situation. Det måste vara tydligare när man skriver kontrakt om vad man som hyresgäst kan göra om villkoren försämras.

– Vid nya avtal måste vi ha med en skrift om att även eventuella nya ägare ska ha kollektivavtal, annars har vi rätt att bryta ingångna avtal. Det är en lärdomspeng som vi fått för framtiden.

Nyfosa: Har marknadsmässiga förmåner

När Dagens Arbete ringer Nyfosas förvaltningschef Anders Albrektsson vill han inte svara på frågor om varför bolaget saknar kollektivavtal, och vad han tycker om att de lokala fackavdelningarna nu hotar med att bryta sina hyreskontrakt. Anders Albrektsson ber att få frågorna skriftligt men svarar sedan inte på mejl.

I sin årsredovisning för 2021 skriver bolaget: ”Nyfosa har inte kollektivavtal, men har marknadsmässiga förmåner och en pensionsplan motsvarande ITP.”

Josef Molin