Industriarbetarnas tidning

Fråga om jobbet

Här besvarar Dagens Arbetes experter frågor om ditt arbetsliv.   Läs fler frågor om:

Får vi hyra ut vårt hus i sommar?

9 juni, 2016

Fråga om ekonomi Det är snart semester och vi funderar på om det finns något sätt att få in mer pengar. Vår granne tipsade om att hyra ut vårt radhus. Vi skulle inte behöva betala någon skatt sa hon. Kan det stämma? Vad gäller?

Svar: Det är sant att det har blivit riktigt lönsamt att hyra ut bostaden eller delar av bostaden. Skatten har sänkts och ofta blir det ingen skatt alls.

Det finns två olika regler för hur mycket skatt du ska betala beroende på om du hyr ut ett småhus eller en lägenhet. Det är när du gör den vanliga deklarationen på våren som du också berättar vad du har tjänat på att hyra ut en bostad.

Hyr du ut din villa, radhus eller fritidshus får du först dra av 40 000 kronor. Därefter får du dra ut 20 procent av den hyra du fått in. Hyr du ut ett rum i huset räknar du på samma sätt.

Exempel: Radhus som hyrs ut en månad för 10 000 kronor samt ett rum som hyrs ut under 11 månader för 4 000 kronor i månaden. Totalt 54 000 kronor på ett år.
Inkomst: 54 000 kronor
Avdrag: 40 000 kronor + 10 800 kronor=50 800 kronor
Att skatta för: 54 000–50 800=3 200 kronor x 30 procent = 960 kronor i skatt.

Ni får alltså behålla 53 040 kronor efter skatt. Eftersom ni är två som äger radhuset får ni ta upp halva inkomsten var och betala halva skatten var.

Skulle ni hyra ut en lägenhet, hyresrätt eller bostadsrätt spelar ingen roll, får ni också göra schablonavdraget på 40 000 kronor. Dessutom får ni dra av för hyran eller avgiften till föreningen under den tid ni hyr ut. Hyr ni ut ett rum av fyra får ni dra av en fjärdedel.

Har ni två bostäder, kanske ett fritidshus också, deklarerar ni varje bostad för sig och ni får avdrag för varje bostad.

Innan ni hyr ut hela eller delar av en bostad är det viktigt att kolla med försäkringsbolaget att hemförsäkringen täcker. Hyr man ut ett fritidshus via en förmedling brukar det finnas extra försäkring. Vill ni veta hur stor hyra ni kan ta ut så hittar du bra information på Hyresnämndens hemsida, www.hyresnamnden.se, eller kontakta någon av de åtta hyresnämnderna i Sverige.

Annika Creutzer, Ekonom

Ställ din fråga här
Välkommen med en fråga till våra experter! Tyvärr kan vi inte svara via mejl. Eftersom vi är industriarbetarnas tidning svarar vi inte heller på frågor som specifikt rör andra avtal.

Lennart Stéen svarar på frågor om försäkringar, juristen Henric Ask svarar på frågor om arbetsrätt, läkaren Ulf Nordlund svarar på frågor om hälsa, ekonomen Annika Creutzer svarar på frågor om privatekonomi och psykologen Jonas Mosskin svarar på frågor om psykologi.

Du kanske också vill läsa…

Hur mycket får jag tjäna på loppis?

Hur mycket får jag tjäna på loppis?

Sommaren är högtid för loppisar och auktioner. Men hur mycket får du egentligen tjäna på loppisförsäljning utan att behöva betala skatt? DA:s ekonomiexpert Annika Creutzer reder ut.

Hur funkar nya reseavdraget?

Det talas om ett nytt reseavdrag. Vad innebär det och från när ska det gälla?

Vad gäller för rot och rut 2021?

Vad gäller för rot och rut 2021?

Det verkar som om det blir nya ändringar varje år för vad som gäller för rot- och rutavdrag. Vad är nytt för 2021? Ekonom Annica Creutzer svarar.

Hur har jag kvar pengar efter jul?

Jag tänkte ha framförhållning i år och redan nu börja lägga undan pengar till julen. Finns det några hållbara tips?

Hur hittar vi en säker byggfirma?

Hur hittar vi en säker byggfirma?

Vi vill göra vårt fritidshus till en permanent bostad. Vilka rättigheter har vi om hantverkarna inte sköter sig?

Vad gäller när vi har städhjälp?

En läsare köper funderar på att köpa in städning varannan vecka och vill veta vad som gäller för Rutavdraget i år. Privatekonomen Annika Creutzer reder ut.

Hur mycket kostar vårt nya tak?

Hur mycket kostar vårt nya tak?

En läsare ska lägga om taket på huset och vill veta vad som blir kvar att betala efter rotavdraget. Privatekonomen Annika Creutzer reder ut.

Hur sparar jag snabbt ihop till semestern?

Hur sparar jag snabbt ihop till semestern?

Ska den efterlängtade ledigheten bli som tänkt kan det vara hög tid att göra något åt saken. Privatekonomiexperten Annika Creutzer ger sina bästa råd för hur du får ihop till en semesterkassa.

Så gör du rätt i julhandeln

Så gör du rätt i julhandeln

Det är lätt att bli stressad av allt som ska köpas inför julhelgen. DA:s expert Annika Creutzer tipsar om hur du kan handla på smartaste sättet och slippa bli lurad. Det gäller att tuffa till sig som konsument och hålla huvudet kallt.

Hur ger jag mina barn en bra sommar?

Hur ger jag mina barn en bra sommar?

En läsare har riktigt ont om pengar och vill få tips om hur man får ihop en bra semester med barnen. Vår ekonomiska expert Annika Creutzer svarar.

Sjuka Samhall

Samhall får i år 6,6 miljarder kronor från staten för att utveckla människor med funktionsnedsättningar. De väljer medarbetare som klarar det hårda arbetet ute hos kunderna. Andra sorteras bort. Unga funktionshindrade hamnar utanför arbetslivet.

Samhall­anställda känner sig svikna av facket

År efter år betalar medlemmarna in pengar till facket. Men när jobbet gör dem sjuka finns ingen där. Samhalls vittnen berättar hur fackförbunden slutat agera i arbetsmiljöfrågor.

”Jag är så arg på att facket inte agerar”

Magnus hade det så stressigt på jobbet att han inte orkade längre. Då blev sambon Catharina svårt sjuk i Covid. Nu kämpar de för att komma vidare.

De utsatta på Samhall behöver fackets stöd

Anställda på Samhall vittnar om att fackförbunden gör för lite för att hjälpa dem. Som en röd tråd i berättelserna från Samhallgolvet kommer facket in, fackets svek, skriver DA:s Elinor Torp.

Marie Nilsson, IF Metall: Vi slänger inte ut någon

Vi måste ta till oss av kritiken, säger IF Metalls ordförande Marie Nilsson om den besvikelse på facket som anställda på Samhall gett uttryck för.

Skapa ett Samhallfack

Alltför många Samhallarbetare far illa. Det är en politisk skandal men också en facklig, skriver DA:s chefredaktör Helle Klein.

”Jag dög inte åt Samhall”

Hos Anna Ytell i Hudiksvall jobbar människor som sorterats bort. Ingen av dem har ens fått frågan om att få komma till Samhall.

Arbetsförmedlare: Samhall ska i princip ha friska människor

Arbetsförmedlare vittnar om att Samhall styr, mer än vad det statliga bolaget självt hävdar.
”Många inskrivna är överhuvudtaget inte aktuella för Samhall, för Samhall tar inte emot dem”, säger en arbetsförmedlare.

Unga slås ut – platsar inte på Samhall

Statskontoret slog larm för flera år sedan – fel personer slussas till Samhall. Men ingenting har hänt. Unga med funktionsnedsättning hamnar utanför arbetslivet.
De sociala företagen som tar emot människor med svåra funktionshinder har svårt att klara konkurrensen med statliga Samhall.